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Primera por «inmobiliaria Panorámica Golf» en dos semanas
Marfinques es una inmobiliaria de Panorámica Golf, una urbanización de San Jorge, en Castellón. Ya tenía web, con sus propiedades y en cuatro idiomas, pero Google apenas podía leerla y ni buscando el nombre de la inmobiliaria aparecía.
Te contamos cómo la rehicimos y qué ha pasado en sus dos primeras semanas.
- Proyecto
- Marfinques
- Tipo
- Inmobiliaria
- Estrategia
- Web + SEO
- Mercado
- Panorámica Golf, Castellón
- Año
- 2026
Una web nueva en cinco idiomas, y esta vez Google la puede leer
Le dimos a cada propiedad su ficha y a cada idioma su propia URL, y montamos un panel para que Diogo Festa, el dueño, la mantenga él mismo.
Páginas de la web que ya salen en Google
Visitas desde Google en las dos primeras semanas
Visitas buscando «marfinques», cuando antes no salía ni por su nombre
Quién es Marfinques
Marfinques es la inmobiliaria de Diogo Festa. Vende villas, apartamentos y parcelas en Panorámica Golf, una urbanización con campo de golf en el norte de Castellón, y en los pueblos de alrededor. También trabaja como personal shopper inmobiliario, buscando y filtrando casas para quien quiere comprar en la zona.
Diogo es vecino nuestro. Un día escribió en un grupo de la urbanización preguntando si alguien le podía echar una mano con su web, y de ahí salió el proyecto.
El punto de partida
Diogo había montado la web con Lovable, una herramienta que genera webs con IA. Tenía las propiedades, los servicios, los datos de contacto y las traducciones al inglés, al francés y al alemán.
Google recibía la portada sin texto, porque todo el contenido se cargaba después en el navegador, así que ni ahí tenía nada que leer. Si alguien entraba directamente a una ficha o al listado, o si entraba el robot de Google, se encontraba un error. No había un mapa del sitio que dijera qué páginas existían, y los cuatro idiomas compartían la misma URL, así que para el buscador no había versión en francés ni en inglés.
Faltaban además fotos en las propiedades, los textos no llevaban a nadie hacia el siguiente paso y el formulario de contacto no enviaba los mensajes.
Mientras tanto, quien buscaba casa en Panorámica Golf encontraba a otras inmobiliarias y no a Marfinques.
Qué hicimos
1. Ordenamos la marca que ya tenía
Mantuvimos el nombre, el logo y el verde, y fijamos una paleta, una tipografía y unos estilos de botones y tarjetas que se repiten igual en toda la web.
2. Rehicimos la estructura alrededor de las propiedades
Ahora hay un listado para villas, otro para apartamentos y otro para parcelas. Cada propiedad tiene su ficha con galería de fotos y un PDF para descargar y enviar.
Comprar, vender y personal shopper tienen su propia página, igual que la presentación de Diogo y el contacto.
3. Un idioma, una URL
Cada página existe en español, inglés, francés, alemán y portugués, cada idioma con su propia URL y con las etiquetas que le dicen a Google qué versión enseñar a cada persona.
4. La base técnica para Google y para las IAs
Montamos el mapa del sitio y los datos estructurados que le explican a Google que es una inmobiliaria y que cada ficha es un inmueble en venta. Cada página tiene además una versión en texto limpio para que ChatGPT y otras IAs la lean bien.
5. Textos que llevan a algún sitio
Reescribimos los textos para que quien entra entienda rápido qué hay en la zona y tenga siempre a mano ver propiedades, pedir información o llamar.
6. Un formulario que avisa y un panel para gestionar
El formulario le manda cada solicitud a Diogo y la deja registrada. Desde el panel, él mismo sube propiedades, ordena las fotos y edita las traducciones.
Así implementamos la estrategia
Primera conversación
Nos sentamos con Diogo para ver qué quería conservar de su web y qué echaba en falta.
La web nueva
Sacamos el contenido de la web anterior, definimos la estructura, la marca y el tono, y montamos el diseño, las fichas, los idiomas y el panel. Antes de publicar, Diogo la revisó en una versión de pruebas y ajustamos la cabecera, la portada y el listado con sus comentarios.
Publicación
Pasamos el dominio a la web nueva. Search Console empezó a registrar visitas el 29 de septiembre.
Primeros ajustes
Sumamos el portugués como quinto idioma, mejoramos las fichas en PDF y empezamos a medir cada envío del formulario.
Los resultados
Son dos semanas de datos, del 29 de septiembre al 14 de octubre, así que es pronto para hablar de un caso cerrado.
| Métrica | Web anterior | Del 29 de septiembre al 14 de octubre |
|---|---|---|
| Páginas que Google podía leer | Solo la portada, y sin texto | Más de 50, en varios idiomas |
| Veces que la web salió en Google | Sin datos | 238 |
| Visitas desde Google | Sin datos | 46 |
| Al buscar «marfinques» | No salía | Primera posición |
| Al buscar «inmobiliaria Panorámica Golf» | Sin datos | Primera posición |
Al buscar «inmobiliaria Panorámica Golf», Marfinques ya sale la primera, por delante de las promotoras y las agencias de la zona.
Es una búsqueda que hacen pocas personas, así que de momento trae pocas visitas. Lo que vale es quién la hace, alguien que busca inmobiliaria justo en esa urbanización.
De las 46 visitas, 15 vinieron de buscar el nombre de la inmobiliaria, así que quien ya conoce a Marfinques ahora la encuentra. De las otras 31, Google no detalla la búsqueda. Y 8 vinieron desde Francia, Bélgica y Andorra, con 6 visitas a páginas en francés que antes no existían para Google.
Lo que dice su dueño
Unos días después de que la web empezara a salir en Google, Diogo nos dejó esta reseña:
«Muy contento con el trabajo de Cristian, de RUK LAB. Me ha hecho que la página web no solo tenga buena imagen, sino que también gane visibilidad. Ha sido un placer trabajar con él por su profesionalidad, implicación y atención durante el proceso. Se nota que sabe lo que hace y que se preocupa por ofrecer un buen resultado. Sin duda, lo recomiendo a cualquiera que busque una web profesional y un buen trabajo de posicionamiento.»
Por qué funcionó
1. Que Google pudiera leer la web, antes que nada
Una web que Google no puede leer no posiciona, por bien que esté escrita. Por eso lo primero fue que Google pudiera leer el texto de cada página, antes que el diseño.
2. La búsqueda que se podía ganar primero
Diogo quería salir por San Jorge. Elegimos empezar por Panorámica Golf, la urbanización donde tiene la oficina, porque era la búsqueda más cercana a su negocio y la que se podía ganar antes. La del pueblo se trabaja ahora, con la web ya asentada.
3. Traducir no basta
Los cuatro idiomas compartían una sola URL, así que para Google no había versión en francés. Con una URL por idioma, las páginas en francés ya traen visitas por su cuenta.
4. Las propiedades, al día sin pasar por nosotros
Diogo sube las propiedades él mismo desde el panel. Si cada casa nueva tuviera que esperar a que la subiéramos nosotros, el catálogo de la web se quedaría atrás en pocas semanas.
Lo que viene
Lo que todavía falta es San Jorge, Sant Jordi en valenciano, el pueblo al que pertenece la urbanización. Al buscar «inmobiliaria Sant Jordi» Marfinques aún no sale, y búsquedas como «venta de apartamentos en Panorámica Golf» siguen en segunda página. El siguiente paso es una pequeña optimización para que también salga cuando alguien busca inmobiliaria en el pueblo.
Esta historia ha sido publicada con la autorización expresa de Diogo Festa, de Marfinques.
¿Tu web tiene contenido que Google no está viendo?
Pasa con algunas webs hechas con herramientas que montan la página en el navegador, como la anterior de Marfinques. Por fuera se ven bien, pero Google se queda con una parte. Si no sabes qué está leyendo Google de la tuya, lo miramos en una llamada.
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